| 주소 |
전남광주 남구 월산동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
3,000만원
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| 월세 |
180만원 (부가세 별도)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 128.16㎡ 39평 / 계약 128.16㎡ 39평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
사무소
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (층분리)
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 지역 |
휴게음식점,일반음식점,미용·서비스업,스포츠·오락·유흥,공실·무권리,기타 상가
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1989-11-22
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📌 대단지 정문 앞 코너 — 1층급 노출 효과, 가성비 좋은 2층 상가 임대
대단지 아파트 정문 바로 앞,
차량 통행이 많은 삼거리 코너 위치에 자리한
3면이 개방된 2층 코너 상가 임대 매물입니다.
2층임에도 간판·창문 광고 효과가 뛰어나
실질적으로 1층급 노출 효과를 누릴 수 있으며,
합리적인 임대료로 운영 가능한 가성비 좋은 자리입니다.
🔎 물건 개요
입지 : 대단지 아파트 정문 앞 + 삼거리 코너
해당 층 : 2층
구조 : 3면 개방 코너
노출 효과 : 1층급 가시성
특징 : 채광·조망 우수
입주 가능 : 협의
⭐ 핵심 포인트
3면 개방 코너 건물 → 간판·창문 광고 효과 최상
대단지 아파트 정문 앞 배후수요
차량 통행 많은 삼거리 → 외부 노출·인지도 확보 용이
2층이지만 1층급 노출 효과
합리적인 임대료로 운영 가성비 우수
채광·뷰 좋아 체험형·서비스 업종에 유리
🏷 추천 업종
미용실 / 네일샵
뷰티 아카데미 (채광·뷰 우수)
교습소 (아파트 단지 학생 수요)
필라테스 / 요가 / PT샵 (외부 노출로 홍보 용이)
🔥 한 줄 요약
2층이지만 1층급 노출, 코너 가성비 상가
대단지 정문 앞 삼거리 핵심 자리
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
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수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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