| 주소 |
전남광주 동구 충장로3가
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
프랜차이즈
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보증금 |
9,000만원
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| 월세 |
400만원 (부가세 별도)
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권리금 |
4억 5,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 182.78㎡ 55평 평
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층정보 |
1층 ~ 2층 / 총층 :3층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
일용품점
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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지역 |
휴게음식점
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1996-11-14
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📌 광주 충장로 롯데리아 양도양수
광주 도심 최대 상권인 충장로 내
롯데리아 양도양수 매물입니다.
유동인구·가시성·브랜드 인지도를 모두 갖춘
충장로 핵심 상권 프랜차이즈 매장입니다.
📍 충장로 상권 설명
광주 대표 보행 중심 메인상권
쇼핑·외식·관광·행사 수요가 집중되는 지역
주말·축제·이벤트 시 유동인구 급증
10~30대 중심 + 관광객 유입 지속
프랜차이즈 매출 검증이 가장 빠른 상권
👉 입지가 곧 매출로 직결되는 거리
🍔 매물 핵심 포인트
충장로 내 검증된 프랜차이즈 입지
남녀노소 수요가 꾸준한 패스트푸드 업종
테이크아웃·홀·배달 모두 가능한 구조
브랜드 인지도 기반 초기 리스크 최소화
신규 출점 대비 인테리어·세팅 비용 절감
⭐ 양도양수 장점
상권 검증 완료 → 매출 예측 가능
프랜차이즈 본사 시스템으로 운영 안정
충장로 메인 상권 진입 기회
즉시 영업 가능
🧠 추천 대상
충장로 상권 진입을 원하는 실운영자
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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